TP Đồng Nai vừa thông qua chủ trương triển khai hai khu đô thị thông minh ven sông quy mô gần 1.900 ha tại xã Đại Phước. Đây được xem là một trong những dự án đô thị có tổng vốn đầu tư lớn nhất khu vực phía Nam hiện nay, với định hướng phát triển thành trung tâm đô thị thông minh, khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo ven sông Đồng Nai.
Hai phân khu quy mô “khủng” tại Đại Phước
Theo thông tin từ HĐND TP Đồng Nai, dự án được chia thành hai phân khu lớn gồm khu Bắc và khu Nam, đều nằm tại xã Đại Phước — khu vực cửa ngõ phía Tây đô thị Nhơn Trạch, giáp TP.HCM và hệ thống sông Đồng Nai.
Sunshine Rivernia Grand Marina – khu Bắc
Phân khu phía Bắc có tên thương mại Sunshine Rivernia Grand Marina với diện tích khoảng 945 ha. Dự án được quy hoạch cho gần 129.000 cư dân, tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 463.416 tỷ đồng.
Liên danh đề xuất đầu tư gồm:
- Sunshine R&D
- Sunshine Dream House
- Noblex Hub Finance
- OKC Development
Khu vực này được định hướng phát triển thành trung tâm đô thị ven sông tích hợp:
- bến du thuyền
- thương mại tài chính
- căn hộ cao tầng
- biệt thự sinh thái
- không gian công nghệ thông minh
Sunshine Rivernia Finance & Tech Hub – khu Nam
Phân khu phía Nam mang tên Sunshine Rivernia Finance & Tech Hub, quy mô khoảng 963 ha với dân số dự kiến hơn 75.000 người. Tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 354.508 tỷ đồng.
Nhà đầu tư đề xuất gồm:
- Sunshine Golf & Resort
- Beta Land Infrastructure
Theo định hướng quy hoạch, khu Nam sẽ tập trung vào:
- trung tâm tài chính
- công nghệ
- đổi mới sáng tạo
- khu nghiên cứu phát triển
- dịch vụ thương mại hiện đại
Vị trí chiến lược giáp TP.HCM
Hai dự án nằm tại phân khu Đại Phước 1, khu vực được xem là trung tâm động lực mới của đô thị Nhơn Trạch và TP Đồng Nai.
Lợi thế lớn nhất của khu vực này là kết nối liên vùng:
- giáp TP.HCM qua khu vực Cát Lái
- gần cầu Cát Lái quy hoạch
- kết nối cao tốc Bến Lức – Long Thành
- liên kết sân bay Long Thành
- tiếp cận nhanh vành đai 3 TP.HCM
Ngoài ra, vị trí ven sông giúp khu vực Đại Phước có lợi thế lớn về cảnh quan, môi trường sống và phát triển bất động sản cao cấp ven sông.
